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扬州市住房公积金管理中心 扬州住房公积金管理中心

2020-10-09 15:07  本文已影响 0人 

扬州市住房公积金管理

一、调整范围

2013年度市区(含广陵区、邗江区、开发区、化工园区、新城西区、蜀冈-瘦西湖风景区)住房公积金缴存基数调整,包括所有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等(以下统称单位)及其在职职工。(wWW.NiUbB.Net]单位在职职工是指由单位支付工资的各类人员,以及有工作岗位,但由于学习、病伤产假(六个月以内)等原因暂未工作,仍由单位支付工资的人员。包括与单位签定劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工,不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗人员。

二、调整内容

(一)缴存比例

1、企业单位的住房公积金缴存比例,仍为单位和职工各8-12%。缴存比例未达到各8%的应调至8%,在8-12%幅度内未达到上限的,可继续上调至12%。

2、机关事业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各12%。

(二)缴存基数

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缴存住房公积金的月工资基数按职工本人2012年度月平均工资收入(工资总额)核定。[wwW.Niubb.NET)

各单位的职工月缴存工资基数,最低不低于扬州市区最低月工资标准1100元,最高不超过11800元。其中2013年7月1日以后新开户的单位,最低月缴存工资基数不低于市区社会保险缴费基数2025元。2015年7月1日后,所有缴存单位的最低月缴存工资基数不低于同期市区社会保险缴费基数标准。对经济效益较差、又不符合缓缴条件的单位,经本单位职工代表大会讨论通过并形成决议,由单位向当地住房公积金管理机构提出申请,经批准后可适当降低缴存基数,但不得低于当年度最低工资标准。

(三)机关事业单位月缴存基数计算口径

1、在职公务员(含参照):国标工资+工作性津贴+生活性补贴+第十三个月工资/12;

2、事业人员:岗位工资+薪级工资+绩效工资。

3、单位和职工调整后的住房公积金月缴存额应精确到元。

(四)缴存住房公积金和申请住房公积金贷款的职工,大都为城镇中低收入者。其购房的目的基本是为了自住或改善居住条件。为充分发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需求,经请示市政府同意,决定从2011年9月1日起,将我市住房公积金贷款

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最高限额从35万元恢复至50万元(一个人缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元)。(www.nIuBb.NeT)

(五)申请贷款条件

一、支持缴存职工购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的需求

正常缴存住房公积金的职工,购买普通自住房时首次申请住房公积金个人住房贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不得低于30%。购买经济适用住房的,贷款首付比例不得低于20%。

二、控制发放第二次住房公积金贷款

第二次住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二次住房公积金个人住房贷款的首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。可贷额度按照相关口径计算后全额发放。

人均住房建筑面积,以当地县以上人民政府统计部门发布的最新数据为准(扬州市区2009年人均住房建筑面积为38.82?O)。

三、停止发放部分贷款

(一)停止向现有人均住房建筑面积高于当地平均水平的缴存职工家庭发放第二次住房公积金个人住房贷款。

(二)停止向第三次(含)以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

四、住房公积金贷款次数和人均住房建筑面积的认定

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职工家庭住房公积金贷款次数的认定,以我市住房公积金管理系统中的信息记录为准。(WWw.nIubb.Net)

人均住房建筑面积的认定,以当地房产管理部门出具的书面证明材料(加盖印章)为准。在本市行政区域内跨县(市、区)贷款的, 需职工住房公积金缴存地和贷款发放地的房产管理部门分别出具证明材料。

五、切实做好贷款政策的执行和风险防范工作

市住房公积金管理中心各分中心、管理部和各住房公积金业务委托银行,要切实采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放和回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全;要加强与有关部门的沟通联系,防范骗取住房公积金贷款等行为的发生;要简化办理手续,提高服务水平。

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